loader

انبارداری پیمانکاری مهندسی ساختمان

دوشنبه,20/دی/1400 - 12:21:26 - 29
امروزه در بازار کسب و کار خصوصا در ارتباط با انواع فعالیت های مهندسی، پیمانکاری یکی از مهم ترین آن ها می باشد.

به صورت کلی پیمانکاری مجموعه ایی است که می تواند به صورت حقیقی و یا حقوقی فعالیت نماید که قراردادی را با افراد حقیقی و یا حقوقی جهت انجام اموری از قبیل: تهیه، حمل، نصب، ساخت، اجرا و …) منعقد می گرداند و مسئولیت آن را به عهده می گیرد. این شرکت ها با توجه به بررسی میزان توانایی شرکت براساس نفرات و سوابق آن ها، تجربه کاری و توان مالی مرتبه بندی می شوند و رتبه پیمانکاری کسب می نمایند و البته در مواردی از طرف شرکت طرف قرارداد ناظری بر کار شرکت پیمانکار تعریف می گردد.

انواع شرکت های پیمانکاری

شرکت های پیمانکاری شاخه های زیادی دارند از جمله:

  • ساختمان
  • راه و ترابری
  • صنعت و معدن
  • تاسیسات و تجهیزات
  • کشاورزی
  • آب
  • مرمت آثار باستانی
  • کاوش های زمینی
  • ارتباطات
  • نفت و گاز
  • نیرو

مدارک مورد نیاز جهت ثبت شرکت سهامی خاص پیمانکاری:

برای ثبت شرکت پیمانکاری مدارکی احتیاج دارید که عبارتند از:

  • تکمیل و ارائه فرم تعیین نام شرکت
  • تکمیل و ارائه فرم مشخصات اعضاء
  • سه نسخه اساسنامه شرکت سهامی خاص (با امضای تمام سهام داران در تمامی صفحات)
  • دو برگ اظهار نامه از حسابداری ثبت
  • فتوکپی شناسنامه وکارت ملی کلیه سهامداران و بازرسین برابر با اصل شده.
  • تهیه گواهی عدم سو پیشینه کیفری برای تمامی اعضای هیئت مدیره و بازرسین از اداره تشخیص هویت

تنظیم اقرارنامه رسمی در دفترخانه اسناد رسمی

  • مدیر عامل شرکت در شرف تاسیس همزمان مدیرعامل شرکت دیگری را بعهده ندارد (ماده ۱۲۶ لایحه اصلاحی قانون تجارت)
  • اعضای هیئت مدیره و مدیر عامل اشتغال به هیچگونه شغل دولتی و ممنوعیت قانونی جهت عضویت در شرکت را ندارند (اصل ۱۴ قانون اساسی)
  • بازرسین هیچگونه نسبت فامیلی نسبی و سببی با مدیران شرکت تا درجه سوم از طبقه اول و دوم را ندارند و یا خود و یا همسرشان از مدیر عامل یا مدیران شرکت حقوقی مقرری دریافت نمی کنند (ماده ۱۴۷ لایحه اصلاحی قانون تجارت)
  • ارائه گواهی پرداخت حداقل ۳۵% سرمایه شرکت از بانکی که حساب شرکت در شرف تاسیس در آنجا باز شده است
  • ارائه مجوز در صورت نیاز به اعلام کارشناس ثبت شرکت ها

پیمانکاری ساختمان چیست و با چه هدفی اجرا می شود؟

پیمانکاری ساختمان در یک تعریف ساده و مختصر به تمام فعالیت هایی گفته می شود که با حوزه ساخت و ساز یک ساختمان مسکونی، تجاری یا صنعتی در ارتباط است. در این فعالیت، یک شرکت یا یک شخص حقیقی فرایند تهیه مصالح اولیه، حمل و نقل در بخش های مختلف، مراحل ساخت و اجرای کامل پروژه را طبق یک قرارداد رسمی و معتبر بر عهده می گیرد.

بیشتر بدانید: انبارداری مصالح ساختمانی در کارگاه های پیمانکاری

آنچه در قرارداد های پیمانکاری ساختمان اهمیت دارد، حس مسئولیت پذیری و تعهد به تمام مفاد قرارداد است. در قرارداد پیمانکاری، کارفرما تمام آنچه در نظر دارد را به پیمانکار می سپارد و از او انتظار دارد با مدیریت بودجه مالی و برنامه ریزی دقیق برای انجام تمام کارها بتواند پروژه را در مدت زمان مشخص شده به پایان برساند.

حوزه فعالیت پیمانکاران ساختمان

مشخص است که حوزه فعالیت به ساخت و ساز ساختمانی مربوط می شود اما در پروژه های ساخت و ساز اجزایی وجود دارد که معمولا شرکت پیمانکاری ساختمان سعی می کند بر یکی از این اجزا تخصص پیدا کند. تخصص تیم پیمانکاری روی یکی از این اجزا و اجرای بی نقص و متمایز نسبت به سایرین، رمز موفقیت یک شرکت پیمانکاری ساختمان است. انواع قرارداد های پیمانکاری ساختمان بر اساس حوزه فعالیتی که شرکت انجام می دهد تنظیم خواهد شد.

در ابتدای کار ممکن است تخریب یا خاکبرداری نیاز باشد. بخش های جداگانه ای مربوط به بتن ریزی و آرماتوربندی به شرکت های تخصصی این بخش واگذار می شود و در مورد ساختمان های فلزی نیز شرکت های متخصص سازه های فلزی در نظر گرفته می شود.

  • پیمانکار ساختمان در حوزه تخریب
  • پیمانکار ساختمان در حوزه خاک برداری
  • پیمانکاری ساختمان در حوزه بتن ریزی
  • پیمانکاری ساختمانی در حوزه آرماتوربندی
  • پیمانکاری ساختمان مربوط به سازه های فلزی

پیمانکاری مهندسی

در ادامه پروژه به اجزای مختلفی همچون سفت کاری، دیوار کشی، چاه زنی و کارهای تاسیساتی تقسیم می شود تا ساختمان شکل گیرد.

  • پیمانکاران ساختمانی در حوزه حفر چاه
  • پیمانکاران ساختمانی در زمینه سفت کاری ساختمان
  • پیمانکاری ساختمان در زمینه لوله کشی (آب، فاضلاب، گاز)
  • پیمانکاری ساختمان در زمینه برق کشی

در بخش نازک کاری جزئیات زیادی در کار ساختمانی است که به دست پیمانکار متخصص کار واگذار می شود. با توجه به حضور پیمانکاران در بخش نازک کاری در بازسازی و تعمیرات ساختمان، طیف گسترده ای از مجریان در این بخش وجود دارد و درخواست بالایی نیز خواهند داشت:

  • پیمانکار ساختمان در بخش نازک کاری
  • پیمانکار کاشی کاری
  • پیمانکار نقاشی ساختمان
  • پیمانکار سقف کاذب
  • پیمانکاران رنگ و نقاشی ساختمان

خدمات جانبی و تخصصی دیگری وجود دارد که می توان به صورت مجزا به پیمانکاران متخصص در هر حوزه واگذار کرد. به طور مثال، اجرای داربست یا نصب آسانسور، شاخه های کاملا جداگانه ای هستند که می بایست توسط تیم جداگانه ای طراحی و اجرا شود.

  • پیمانکاران اجرای داربست
  • پیمانکاران اجرای آسانسور
  • پیمانکاران عایق کاری

وظایف پیمانکار ساختمان چیست؟

  • پیمانکار ساختمانی یک شخص حقیقی یا حقوقی است که تخصص کافی را در حوزه ساختمان سازی، محوطه سازی، نقشه کشی ساختمان، معماری، مصالح ساختمان سازی و مقاوم سازی ساختمان ها دارد.
  • پیمانکار ساختمان باید قدرت تصمیم گیری صحیح و سریع داشته باشد و بتواند برنامه ریزی دقیق را برای اجرای کامل پروژه ارائه دهد.
  • پیمانکار ساختمان باید از وضعیت کالا های مصرفی و ابزار کار خود اطلاع داشته باشد.
  • پیمانکار ساختمان موظف است پروژه پیمانکاری ساختمان را در مدت زمان مشخص شده به پایان برساند؛ در غیر این صورت باید تمام تمهیدات و پیش بینی های لازم را برای مواقع اضطراری و وقوع حوادث نا خواسته انجام دهد.
  • پیمانکار ساختمان باید از موجودی کالا های خود اطلاع داشته باشد و وضعیت فعلی هر ابزار را بداند.
  • یک پیمانکار ساختمان باید نگاه فنی به پروژه داشته باشد و در حین انجام پروژه نیز از خلاقیت استفاده کند.
  • یک پیمانکار ساختمان باید یک مدیر تحقیق و کارآمد باشد. او باید بتواند پروژه را دقیق و سریع پیش ببرد.
  • یک پیمانکار ساختمان وظیفه دارد تیم کاری با تجربه را برای پروژه های خود به کار گیرد.
  • یک پیمانکار ساختمان موظف است که تمام تلاش خود را برای اجرای پروژه ها صرف کند. همچنین به کارفرما متعهد می شود تا بهترین مصالح ساختمانی را برای او فراهم نماید.
  • برای پیمانکاری ساختمان در حوزه بازسازی نیاز به پیمانکاران با تجربه تری دارید. یک پیمانکار با تجربه تمام موارد بازسازی ساختمان را برای شما تشریح می کند.

انبار پیمانکاران

از مهم ترین وظایف پیمانکار کنترل ابزار و کالاهای مصرفی در ساختمان سازی می باشد. پیمانکار باید از موجودی کالا های مصرفی مطلع باشد تا در صوت نیاز به کالایی آن را تهیه کند. پیمانکار باید از آخرین وضعیت ابزار های موجود با خبر باشد. (ابزار در کدام پروژه بوده و چه شخصی آن را تحویل گرفته است)

انبار آنلاین یک نرم افزار انبار داری تحت وب است که دسترسی به آن در هر زمان و مکانی امکان پذیر است.

انبار آنلاین با کنترل موجودی لحظه ای موجودی کالا را به ما اطلاع می دهد. شما از طریق کاردکس کالا می توانید سرگذشت یک کالا را از زمان ورود کالا مشاهده کنید. (تاریخ های ورود و خروج طرف حساب ها و...).

انبار آنلاین این امکان را فراهم می کند که شما با تعریف نقش و کاربر وظایف کسب و کار خود را تقسیم کنید و خود به عنوان مدیر بر کسب و کارتان نظارت داشته باشید. با تعریف طرف حساب شما مشتری ها و تامین کننده های خود را مشخص کنید تا بتوانید حساب خود با طرف حساب ها را مشاهده کنید. (تعریف نقش، تعریف کاربر و اضافه کردن طرف حساب محدودیت ندارد).

با تعیین حداقل و حداکثر موجودی موجودی کالاها در صورت زیاد یا کم شدن از حد تعریفی شما نرم افزار به شما هشدار می دهد.

با سیستم درخواست و سفارش کالا طرف حساب های مشتری می توانند درخواست کالا از انبار کنند. انباردار نیز می تواند به طرف حساب های تامین کننده سفارش کالا دهد. در سفارش کالا توسط انبار دار نیاز به تایید مدیر می باشد.

در کارگاه های ساختمانی برای موجودی مواد مصرفی مثل سیمان، گچ یا بتن نیازمند انبارداری بوده و همچنین موارد امانی مانند دستگاه ها، ابزار ها و... نیازمند کنترل موجودی هستند.

برای هر یک از کارگاه ها می توان انبار جداگانه تعریف کرد.

حرف آخر

امروزه با پیشرفت علم و تکنولوژی، نرم افزارهایی به وجود آمده که شما با داشتن آن ها می توانید به آسانی کسب و کار خود را مدیریت کنید. انبار آنلاین یکی از این ابزارها برای استفاده از انبارداری آنلاین است.


به منظور استفاده کاربردی از این مقاله می توانید دموی نرم افزار انبارداری آنلاین را دریافت نمایید.

نقاط کنترلی در انبار چیست؟

درباره این مطلب دیدگاهی بنویسید...